我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展在為城市商業(yè)銀行帶來豐厚利潤(rùn)的同時(shí),房地產(chǎn)"市場(chǎng)化"的長(zhǎng)效機(jī)制又可能會(huì)使房地產(chǎn)行業(yè)貸款集中度較高的城市商業(yè)銀行的風(fēng)險(xiǎn)充分暴露。房地產(chǎn)價(jià)格影響城市商業(yè)銀行穩(wěn)定性的傳導(dǎo)途徑中,房?jī)r(jià)下跌和房?jī)r(jià)偏離均增加了其不穩(wěn)定性,但房?jī)r(jià)下跌的作用力要大得多。在抵押效應(yīng)的作用下,當(dāng)房地產(chǎn)泡沫破裂,房?jī)r(jià)持續(xù)下跌時(shí),房地產(chǎn)作為抵押品的價(jià)值會(huì)持續(xù)縮水,企業(yè)與個(gè)人的還貸違約會(huì)給城市商業(yè)銀行增添巨大的風(fēng)險(xiǎn),并持續(xù)地暴露出其脆弱性。

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