近三十年來，我國的經(jīng)濟建設和居民的生活水平發(fā)生了迅猛的發(fā)展，伴隨著經(jīng)濟的發(fā)展，居民生活水平的提高，我國的住房狀況也得到明顯的改善，住房制度也由原來的統(tǒng)一分房和自建變得多樣化，如商品房、公租房、經(jīng)濟適用房等等，由于住房制度多樣化以及國外的一些服務理念的影響等多種因素，老百姓對于物業(yè)服務的需求也在不斷變化，由此專業(yè)化、社會化、規(guī)模化的物業(yè)服務模式越來越被人們接受和渴望。人們對物業(yè)服務的需求與現(xiàn)在我國此方面的立法、物業(yè)公司的服務現(xiàn)狀形成了較大的反差。與此同時，在民商事審判領域，物業(yè)服務合同同糾紛案件占所有民商事案件的比例在逐年增加。這給審判帶來了很大的壓力和困難。出現(xiàn)這種情況有多方面的原因，如物業(yè)服務合同糾紛性質(zhì)難于定性，造成法官在適用法律法規(guī)時出現(xiàn)困難，加之關于物業(yè)服務方面的專門法規(guī)較少，一些地方政府在一些地方性法規(guī)中有一些不同的規(guī)定，相關政策也在不斷隨著形勢變化，老百姓法律意識也在增強，總會找到對其有益的規(guī)定來答辯，使得一些復雜的案件久拖不結(jié)，因此，司法實踐中有諸多的困難。

【文章頁數(shù)】：34 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖9小區(qū)業(yè)主是否會因糾紛未解決選擇拒繳物業(yè)費在對L小區(qū)的訪談中獲悉，對于部分業(yè)主而言，只要物業(yè)服務企業(yè)不能提供令人滿會不會不清楚

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