獲得住房是公民的基本權(quán)利,而“居者有其屋”則應(yīng)當是政府對公眾最起碼的憲法承諾。一國的房產(chǎn)制度涉及公民的居住權(quán)、人格尊嚴、平等權(quán)和財產(chǎn)權(quán)等重要的憲法權(quán)利,具有重要的意義。當中國經(jīng)濟大跨步向中等發(fā)達國家的目標邁進的時候,如何建立正確的房產(chǎn)制度,對畸形發(fā)展的房產(chǎn)市場進行有效合理的引導與規(guī)制,使其與經(jīng)濟發(fā)展的步調(diào)相適應(yīng),以及國家怎樣更好地履行其在公民基本住房保障中所應(yīng)承擔的憲法義務(wù),這些都是值得我們認真思考的問題。 本文主要運用憲法學中的基本權(quán)利和基本原則理論,對我國房產(chǎn)政策進行了深入淺出的剖析,并根據(jù)其當前存在的問題提出了自己的完善主張,以期對我國房產(chǎn)政策的研究有所裨益。 在研究方法上,本文主要運用了實證分析和比較分析的方法,將現(xiàn)實中對于居民住房難問題的感性認識上升到理性思考的高度,并通過對香港、新加坡及美國等國家和地區(qū)房產(chǎn)政策的介紹與了解,從中獲得一些值得借鑒的成功經(jīng)驗。在資料收集上,由于目前從憲法學角度論述我國房產(chǎn)制度的著作和論文并不多,因此本文主要收集了一些介紹域外同樣是人多地少的國家房產(chǎn)制度的文章,并結(jié)合自身對我國房產(chǎn)政策的了解,對如何將國外的經(jīng)驗運用于本土進行了思考。 論文的第一部分主要從相關(guān)立法制度、金融政策和稅收政策等三個方面,簡要闡述了我國現(xiàn)行的房產(chǎn)制度,闡述其涉及的居住權(quán)、人格尊嚴、財產(chǎn)權(quán)以及平等權(quán)等憲法權(quán)利,并結(jié)合中國當前的具體國情進行了分析,提出完善房產(chǎn)制度對我國公民基本權(quán)利保障的重要意義;論文的第二部分主要運用憲法的幾個基本原則,對我國現(xiàn)行房產(chǎn)政策存在的憲法問題進行了較為深刻的剖析;基于以上的論述,最后一部分則針對我國房產(chǎn)政策的不足,提出國家應(yīng)當積極承擔在公民住房保障中的憲法義務(wù),并主要從立法體系的改進、平等保護及最低制度保障等方面提出了一套完善措施。
【學位單位】：湘潭大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2008
【中圖分類】：D921;D922.181;F293.3
【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言: 安得廣廈千萬間?
第1章 我國房產(chǎn)制度及其涉及的憲法權(quán)利
    1.1 我國現(xiàn)行房產(chǎn)制度簡述
        1.1.1 我國房產(chǎn)市場的相關(guān)立法
        1.1.2 我國房產(chǎn)市場的金融政策
        1.1.3 我國房產(chǎn)制度中的稅收政策
    1.2 房產(chǎn)制度涉及的憲法權(quán)利
        1.2.1 居住權(quán)
        1.2.2 人格尊嚴
        1.2.3 平等權(quán)
        1.2.4 財產(chǎn)權(quán)
第2章 我國房產(chǎn)制度的憲法學檢驗
    2.1 房產(chǎn)立法與法律保留原則
    2.2 房產(chǎn)立法執(zhí)法與正當程序原則
    2.3 特惠政策與平等保護原則
    2.4 公民的居住權(quán)與最低制度保障原則
第3章 完善我國房產(chǎn)制度的憲法學思考
    3.1 完善住房立法體系
    3.2 強化對低收入者的平等保護
        3.2.1 房貸利率和房產(chǎn)稅實行差別制
        3.2.2 改革住房公積金制度
        3.2.3 適當降低中低收入者按揭首付額度
    3.3 完善最低住房保障制度
        3.3.1 調(diào)整優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)
        3.3.2 加快保障性住房的建設(shè)
        3.3.3 加強對保障性住房的管理監(jiān)督
結(jié)語
參考文獻
致謝
攻讀碩士期間發(fā)表的學術(shù)論文

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 夏筱英;2001年以來我國房地產(chǎn)政策評述[J];銀行家;2005年07期

2 李青武 ,王依勝;央行房地產(chǎn)政策的法律解讀[J];銀行家;2005年07期

3 周江;住房供給結(jié)構(gòu)對房價的影響及調(diào)控對策[J];城市開發(fā);2005年04期

4 沈建忠;;建立健全廉租住房制度 切實保障低收入家庭住房權(quán)益[J];城鄉(xiāng)建設(shè);2007年03期

5 王平;;住房制度改革與政府職能[J];法學雜志;2007年04期

6 于明;;我國住房公積金制度向中低家庭傾斜的改革探討[J];黑龍江科技信息;2008年17期

7 陳柳欽;;建立完善城市基本住房保障制度之對策[J];價格與市場;2007年11期

8 朱羿錕,黃斌騰;抑制房地產(chǎn)泡沫的法律對策探索[J];法學論壇;2005年04期

9 李龍,徐亞文;正當程序與憲法權(quán)威[J];武漢大學學報(人文社會科學版);2000年05期

10 胡蘭玲;我國房地產(chǎn)立法的缺陷及其完善[J];西北師大學報(社會科學版);2001年04期

本文編號：2891638