本文關(guān)鍵詞：基于區(qū)域差異的中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)影響因素研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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基于區(qū)域差異的中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)影響因素研究研宄生:范莉爾摘要近年來(lái),隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng),城市化進(jìn)程逐漸加快,中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格在經(jīng)歷大幅上漲的同時(shí),還出現(xiàn)明顯的區(qū)域不平衡現(xiàn)象。為此,本文將從區(qū)域差異的視角,研究我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)主要影響因素,以及這些因素對(duì)我國(guó)不同區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格影響的異同之處。為我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展,和國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控政策的制定,提供理論依據(jù)和參考建議。第一,本文運(yùn)用泰爾指數(shù)的測(cè)度方法,證實(shí)了我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格具有明顯的區(qū)域差異性,并且區(qū)域間差異還有逐漸增大的趨勢(shì)�？傮w差異主要來(lái)自東、中、西三大地區(qū)的區(qū)域間差異,而區(qū)域內(nèi)差異主要由東部和西部地區(qū)內(nèi)部省際差異所引起,中部地區(qū)內(nèi)部省際差異相對(duì)較小。第二,本文在投資者適應(yīng)性預(yù)期等假設(shè)的基礎(chǔ)上,基于房地產(chǎn)市場(chǎng)局部均衡,建立了考慮國(guó)際資本流入的房地產(chǎn)短期價(jià)格變動(dòng)理論模型。在該理論模型基礎(chǔ)上,使用2004年1至2014年3季度中國(guó)大陸31個(gè)省級(jí)行政區(qū)(含自治區(qū)、直轄市)的季度面板數(shù)據(jù),運(yùn)用面板協(xié)整、面板誤差修正模型等計(jì)量方法,分別對(duì)我國(guó)全國(guó)及東、中、西部地區(qū)房地產(chǎn)短期價(jià)格變動(dòng)影響因素進(jìn)行了實(shí)證研宄和比較分析:發(fā)現(xiàn)不論對(duì)全國(guó)水平還是東、中、西部各地區(qū)而言,購(gòu)房者對(duì)房地產(chǎn)... 內(nèi)容來(lái)自轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)明出處.

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