改革開放以來我國城鎮(zhèn)居民住房條件得到了明顯的改善,住房面積總體存量大,人均面積已經(jīng)基本滿足城鎮(zhèn)居民居住需要,人均面積與部分發(fā)達(dá)國家相比已經(jīng)比較合理,住房在設(shè)計(jì)、質(zhì)量、環(huán)境方面有了很大提高,形成了商品房和保障房等比較完善的住房供給體系。同時(shí)也存在大、中、小城市居民住房供求不均,家庭間住房分布不均,居住用地價(jià)格偏高及供給與人口變動(dòng)吻合度不夠的問題。結(jié)合存在的問題,需要從合理調(diào)控城市居住用地供給總量,根據(jù)各地人口變動(dòng)情況調(diào)整當(dāng)?shù)刈》客恋毓┙o和平衡家庭間住房數(shù)量等方面進(jìn)行調(diào)整。 

【文章來源】：經(jīng)濟(jì)視角. 2020年01期 第36-42頁

【文章頁數(shù)】：7 頁

【文章目錄】：
一、引言
二、改革開放以來我國城鎮(zhèn)居民住房的變化
    （一）總體存量大，人均面積已經(jīng)基本滿足居住需要
        1. 總體存量大
        2. 與部分發(fā)達(dá)國家相比，人均面積已經(jīng)比較合理
        3. 住房市場價(jià)格穩(wěn)定表明剛需基本得到滿足
    （二）住房質(zhì)量有較大提高
        1. 房屋結(jié)構(gòu)堅(jiān)固、內(nèi)部設(shè)計(jì)科學(xué)
        2. 設(shè)計(jì)美觀，環(huán)境優(yōu)美
    （三）住房供給體系多樣化
        1. 商品房和保障房同時(shí)供給
        2. 新建與改造并存
三、我國城鎮(zhèn)居民住房存在的問題
    （一）大、中、小城市居民住房供求不均
        1. 一線、新一線城市住房緊缺
        2. 二、三線城市住房供求差異大
        3. 四、五線城市住房有過�，F(xiàn)象
    （二）家庭間住房分布不均
        1. 部分家庭有兩套或多套房產(chǎn)
        2. 有一套房的家庭多為第一代市民或低收入家庭
        3. 多數(shù)農(nóng)民工和農(nóng)村生源的大學(xué)生是城市無房人口的主要群體
    （三）居住用地價(jià)格偏高，供給與人口變動(dòng)吻合度不夠
        1. 居住用地價(jià)格偏高
        2. 住房用地供給與人口變動(dòng)吻合度不夠
四、住房政策調(diào)整建議
    （一）合理調(diào)控城市居住用地供給總量
    （二）根據(jù)各地人口變動(dòng)情況調(diào)整當(dāng)?shù)刈》客恋毓┙o
    （三）采取措施平衡家庭間住房數(shù)量



本文編號(hào)：2912108