Z市依托自然環(huán)境的優(yōu)勢,近年提出建立“田園都市、生態(tài)之城”的戰(zhàn)略目標(biāo)。然而,項(xiàng)目的建設(shè)需要大量的資金,為了緩解財(cái)政資金壓力,市政府鼓勵(lì)社會資本參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。Z市于2010年開始實(shí)施生態(tài)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)與BT/PPP融資模式的結(jié)合。本文的研究目標(biāo)是探索影響回購價(jià)款的因素及其如何進(jìn)行有效地控制。本文以Z市的X生態(tài)園項(xiàng)目為研究對象進(jìn)行個(gè)案研究。針對該項(xiàng)目建設(shè)與實(shí)施過程中存在的問題,剖析原因,研究生態(tài)園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)價(jià)值和回購價(jià)款影響要素,探討回購價(jià)款影響因素的控制方法。通過生態(tài)園建設(shè)案例分析,探討如何使項(xiàng)目價(jià)值與公眾利益均得到價(jià)值提升;分析如何運(yùn)用技術(shù)手段和管理方法來得出項(xiàng)目回購價(jià)款影響因素;如何通過控制這些影響因素從而進(jìn)行回購價(jià)款控制。研究結(jié)論表明,在合同約定項(xiàng)目回購價(jià)款因素時(shí),應(yīng)充分分析各因素對回購總價(jià)的影響,確定合理的回購周期、回購模式、利率、上浮率等。在實(shí)施過程中,嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更及工程簽證(聯(lián)系單)的發(fā)生,是達(dá)到控制回購總價(jià)的有效手段。在有效控制建設(shè)總投資的同時(shí),通過生態(tài)園區(qū)建設(shè),使項(xiàng)目增值,使城市環(huán)境取得提升,使地域價(jià)值增值,相關(guān)利益者獲得較好收益是項(xiàng)目業(yè)主的最終目的。

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖１－１：研宄技術(shù)路線??

目控制的重點(diǎn)工作與技術(shù)。??１．３．２研究技術(shù)路線??研宄技術(shù)路線如圖１－１所示。??１．

圖3-1:X生態(tài)園園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖

，設(shè)??計(jì)研宄院。通過國際競賽或邀請比選的方式確定城市設(shè)計(jì)編制單位，由該設(shè)計(jì)單??位編制城市設(shè)計(jì)研究報(bào)告、城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則，完成Ｘ生態(tài)園區(qū)的上位規(guī)劃。與此同??時(shí)，確定項(xiàng)目的融資模式（ＰＰＰ／ＢＴ模式或其他模式），通過招標(biāo)、邀標(biāo)、競爭性??談判等模式確定投資方（業(yè)主方也可自主融資）。....

圖３－３：生態(tài)園區(qū)鳥瞰??

改善和豐富城市東部片區(qū)的輪廓線、天際線和濱水線，在城市東部片區(qū)形??成一個(gè)集文化教育、智慧商務(wù)、高端社區(qū)及現(xiàn)代服務(wù)配套于一體的生態(tài)綜合體。??園區(qū)規(guī)劃如圖３－２、３－３所示，現(xiàn)狀如圖３－４所示（功能分區(qū)圖詳見附錄一）。??盡??圖３－２：生態(tài)園區(qū)總平面圖??ｍ??圖３－３：生態(tài)園....

圖３－２：生態(tài)園區(qū)總平面圖??

改善和豐富城市東部片區(qū)的輪廓線、天際線和濱水線，在城市東部片區(qū)形??成一個(gè)集文化教育、智慧商務(wù)、高端社區(qū)及現(xiàn)代服務(wù)配套于一體的生態(tài)綜合體。??園區(qū)規(guī)劃如圖３－２、３－３所示，現(xiàn)狀如圖３－４所示（功能分區(qū)圖詳見附錄一）。??盡??圖３－２：生態(tài)園區(qū)總平面圖??ｍ??圖３－３：生態(tài)園....

本文編號：4041754