本文關(guān)鍵詞：基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)價格指數(shù)的預(yù)測研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《浙江工業(yè)大學(xué)》 2012年

基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的住宅房地產(chǎn)價格時間序列預(yù)測模型研究

李標(biāo)  

【摘要】：本文以當(dāng)前中國老百姓最關(guān)心的房價問題作為研究選題的對象，具有多方面的選題意義，房價不僅老百姓關(guān)心，政府部門以及房地產(chǎn)開發(fā)商也非常關(guān)注。 目前，房地產(chǎn)市場價格預(yù)測正逐步成為學(xué)術(shù)研究熱點(diǎn)，所采用的理論和方法各異，都試圖探究房地產(chǎn)市場價格走勢的內(nèi)部規(guī)律，通過建模進(jìn)行價格走勢分析并實現(xiàn)價格預(yù)測[1]。寧波是一個副省級沿海城市、計劃單列市，寧波的住宅房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢具有典型性，本文采用基于人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的時間序列分析方法，依據(jù)寧波市房地產(chǎn)交易中心與寧波市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處官方網(wǎng)站每個月發(fā)布的月統(tǒng)計表數(shù)據(jù)，對寧波市六區(qū)住宅房地產(chǎn)價格數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)預(yù)處理、建模、學(xué)習(xí)擬合、實現(xiàn)了寧波六區(qū)住宅房地產(chǎn)價格的短期預(yù)測，具有一定的精度。 本文的主要工作和成果如下： 1.構(gòu)建了多維時間序列BP網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D； 2.將動態(tài)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)理論應(yīng)用于房地產(chǎn)價格預(yù)測，分別構(gòu)建了不同步長的基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)、RBF神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)、基于Nnstart GUI時間序列工具箱的住宅房地產(chǎn)價格時間序列預(yù)測模型，針對寧波住宅房地產(chǎn)實際數(shù)據(jù)進(jìn)行了仿真預(yù)測實驗，表明了所提方法的有效性； 3.對三種模型的實驗結(jié)論進(jìn)行橫向、縱向比對分析，研究了不同步長對動態(tài)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的影響； 4.總結(jié)得出了“相關(guān)性”原則，，對神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的應(yīng)用研究具有一定的指導(dǎo)意義。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：浙江工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：O211.61;F293.3
【目錄】：

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本文編號：103614