我國城市房屋商業(yè)拆遷,立法上由商業(yè)和公益不分到而今被定位為純屬民事法律關(guān)系的商業(yè)行為。從域外國家和地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)看,大多也定位為民事領(lǐng)域的市場行為,但也進(jìn)行了適度的國家干預(yù)�，F(xiàn)行立法模式,利于糾正過去的拆遷亂象,確保私權(quán)神圣,但弊端也客觀存在。通過檢討,為解決現(xiàn)實(shí)問題,兼顧公平和效率,建議構(gòu)建一種以體現(xiàn)意思自治原則的自由協(xié)商方式為主,以體現(xiàn)國家適度干預(yù)的附條件的強(qiáng)制售賣方式為輔的法律模式。但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)規(guī)定下限,政府主要行使審查和監(jiān)管職能,糾紛化解和強(qiáng)制措施的實(shí)施由法院擔(dān)當(dāng),以平衡自由與強(qiáng)制之間的張力。

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【文章目錄】：
一、我國城市房屋商業(yè)拆遷法律適用之概況
二、域外房屋拆遷法律適用模式之審視
    (二) 大多數(shù)國家和地區(qū)都沒有專門針對商業(yè)拆遷的法律法規(guī), 但實(shí)際都存在著商業(yè)拆遷現(xiàn)象。
三、現(xiàn)行立法模式下我國城市房屋商業(yè)拆遷法律適用利弊之檢討
四、我國城市房屋商業(yè)拆遷法律適用模式之重構(gòu)
    (一) 以自由協(xié)商方式為主
    (二) 以附條件的強(qiáng)制售賣為輔
五、結(jié)語



本文編號：4039014