發(fā)布時(shí)間：2025-03-15 00:06

　　當(dāng)前,我國(guó)商品房交易市場(chǎng)發(fā)展快、規(guī)模大、社會(huì)需求也不斷攀升,與此同時(shí)商品房交易領(lǐng)域存在的新型違約違法行為也愈演愈烈,不斷引起社會(huì)的廣泛關(guān)注。2003年,最高人民法院頒布了《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》,首次將懲罰性賠償制度引入商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中,是我國(guó)立法上的一項(xiàng)重大突破。發(fā)展至今,關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)中懲罰性賠償制度的爭(zhēng)論一直圍繞其適用問(wèn)題展開(kāi),但收獲甚微,仍存在著制度滯后性以及規(guī)范模糊性的問(wèn)題,具體表現(xiàn)為:法律依據(jù)不足且位階過(guò)低、適用范圍過(guò)于狹窄、適用標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一以及懲罰性賠償金數(shù)額規(guī)定不合理等。鑒于上述亟待解決的問(wèn)題,本文以國(guó)內(nèi)相關(guān)典型案件為例,提煉出其中的重點(diǎn)問(wèn)題,通過(guò)梳理懲罰性賠償制度的相關(guān)理論成果,并結(jié)合我國(guó)立法實(shí)際,為商品房買(mǎi)賣(mài)中的懲罰性賠償制度提出立法完善意見(jiàn):首先,完善《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定;其次,調(diào)整懲罰性賠償?shù)倪m用范圍;再次,統(tǒng)一懲罰性賠償?shù)倪m用標(biāo)準(zhǔn);最后,明確懲罰性賠償金的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)等具體措施。本研究的目的是希望通過(guò)文獻(xiàn)的梳理以及案例的分析,為商品房買(mǎi)賣(mài)中懲罰性賠償制度的完善提供建議,以實(shí)現(xiàn)個(gè)案平衡、相關(guān)案件都能夠得到更為公平合理的判決。

【文章頁(yè)數(shù)】：37 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
    (一)問(wèn)題來(lái)源
    (二)研究現(xiàn)狀
    (三)研究?jī)?nèi)容
    (四)研究?jī)r(jià)值和意義
一、典型案例及問(wèn)題的提出
    (一)商品房買(mǎi)賣(mài)合同中懲罰性賠償適用的典型案例
    (二)問(wèn)題提出
二、懲罰性賠償制度基本理論
    (一)懲罰性賠償?shù)慕缍?br>    (二)懲罰性賠償?shù)姆�律功�?br>    (三)懲罰性賠償?shù)臍w責(zé)原則
三、我國(guó)商品房買(mǎi)賣(mài)中懲罰性賠償相關(guān)規(guī)定評(píng)析
    (一)我國(guó)商品房買(mǎi)賣(mài)合同中有關(guān)懲罰性賠償?shù)囊?guī)定
    (二)現(xiàn)行法中商品房買(mǎi)賣(mài)懲罰性賠償規(guī)定存在的問(wèn)題
四、商品房買(mǎi)賣(mài)中懲罰性賠償?shù)牧⒎ㄍ晟?br>    (一)必要性和可行性分析
    (二)商品房買(mǎi)賣(mài)中懲罰性賠償?shù)耐晟坡窂?br>    (三)商品房買(mǎi)賣(mài)中懲罰性賠償?shù)牧⒎ńㄗh
五、結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
    一、專(zhuān)著類(lèi)
    二、期刊類(lèi)
    三、學(xué)位論文
    四、其他類(lèi)
致謝



本文編號(hào)：4034832