發(fā)布時(shí)間：2024-12-22 21:16

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有非常重要的地位,加之房地產(chǎn)具有一定金融屬性,保持其平穩(wěn)健康發(fā)展,就非常重要。貨幣政策是政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控的最重要的政策之一,無論是利率、信貸總量還是貨幣供應(yīng)量,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響都非常明顯。但是,由于我國(guó)幅員遼闊,經(jīng)濟(jì)發(fā)展的地區(qū)差異大、城鄉(xiāng)二元分化比較嚴(yán)重,央行統(tǒng)一實(shí)施的貨幣政策,對(duì)不同地區(qū)、對(duì)不同城市就產(chǎn)生了不同的影響。近年來,我國(guó)北京、深圳等城市房?jī)r(jià)持續(xù)在高位運(yùn)行、甚至不斷創(chuàng)出新高,而部分三四線城市房?jī)r(jià)卻有明顯回落,不同城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的分化越來越明顯。為了提高貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控效果,就有必要研究不同類型城市對(duì)央行貨幣政策的不同反應(yīng),這也有利于進(jìn)一步了解貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響機(jī)制,對(duì)于制定“精準(zhǔn)”的貨幣政策也有重要的參考意義。本文通過梳理國(guó)內(nèi)外相關(guān)的文獻(xiàn),發(fā)現(xiàn)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響確實(shí)存在著區(qū)域差異,這種差異或來自于利率、信貸或者貨幣供應(yīng)量的不同傳導(dǎo),或者來自于不同城市經(jīng)濟(jì)總量、房地產(chǎn)供需情況、金融發(fā)展水平等對(duì)央行貨幣政策的不同反應(yīng)。本文對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷史與相關(guān)貨幣政策的變遷進(jìn)行了回顧與總結(jié),發(fā)現(xiàn)我國(guó)貨幣政策對(duì)不同城市的影...

【文章頁(yè)數(shù)】：65 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖4-1穩(wěn)定性檢驗(yàn)

我國(guó)不同類型城市房?jī)r(jià)的貨幣政策調(diào)控效應(yīng)研究376-0.622612.814370.771448三線1-4.10645-2.99432*-3.655792-4.33673*-2.7541-3.69659*3-3.28405-1.18707-2.438054-1.947180.715....

圖4-2貨幣供給對(duì)

我國(guó)不同類型城市房?jī)r(jià)的貨幣政策調(diào)控效應(yīng)實(shí)證分析38下，PVAR系統(tǒng)中某個(gè)方差的擾動(dòng)項(xiàng)當(dāng)期發(fā)生一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)差變化對(duì)未來各期內(nèi)生變量的沖擊響應(yīng)情況。本文的所有沖擊響應(yīng)結(jié)果，均經(jīng)過了500次蒙特卡洛模擬。（1）貨幣供給對(duì)各區(qū)域房?jī)r(jià)的沖擊a.一線城市b.二線城市c.三線城市圖4-2貨幣供給對(duì)....

圖4-2貨幣供給對(duì)各區(qū)域房?jī)r(jià)的沖擊

我國(guó)不同類型城市房?jī)r(jià)的貨幣政策調(diào)控效應(yīng)實(shí)證分析38下，PVAR系統(tǒng)中某個(gè)方差的擾動(dòng)項(xiàng)當(dāng)期發(fā)生一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)差變化對(duì)未來各期內(nèi)生變量的沖擊響應(yīng)情況。本文的所有沖擊響應(yīng)結(jié)果，均經(jīng)過了500次蒙特卡洛模擬。（1）貨幣供給對(duì)各區(qū)域房?jī)r(jià)的沖擊a.一線城市b.二線城市c.三線城市圖4-2貨幣供給對(duì)....

圖4-3利率對(duì)各區(qū)域房?jī)r(jià)的沖擊

我國(guó)不同類型城市房?jī)r(jià)的貨幣政策調(diào)控效應(yīng)研究39a.一線城市b.二線城市c.三線城市圖4-3利率對(duì)各區(qū)域房?jī)r(jià)的沖擊可以看出，對(duì)于一線城市，給定一個(gè)來自利率的沖擊，一線城市的房?jī)r(jià)對(duì)于利率的沖擊在第一期就出現(xiàn)負(fù)向響應(yīng)，并開始逐漸增長(zhǎng)，到第9期達(dá)到了最大值0.000144，此后逐漸衰減收....

本文編號(hào)：4019741