隨著我國(guó)住房體制的改革,住房抵押貸款已成為我國(guó)居民主要的購(gòu)房手段。從目前我國(guó)的實(shí)際情況來(lái)看,由于住房抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)低、收益高的特點(diǎn),各商業(yè)銀行紛紛進(jìn)入該市場(chǎng),到2007年底,我國(guó)商業(yè)銀行發(fā)放的住房抵押貸款余額已超過(guò)3萬(wàn)億,且仍在快速增長(zhǎng)。但與此同時(shí),隨著住房貸款余額的快速增加,其不良貸款率也在不斷攀升,潛在風(fēng)險(xiǎn)開(kāi)始逐步顯露。目前,由于我國(guó)住房抵押貸款業(yè)務(wù)開(kāi)展時(shí)間不長(zhǎng),潛在風(fēng)險(xiǎn)并未完全暴露,但隨著住房抵押貸款規(guī)模的不斷擴(kuò)張,一旦風(fēng)險(xiǎn)集中暴露,便會(huì)迅速擴(kuò)散開(kāi)來(lái),引起大面積的金融風(fēng)波,08年的“次貸危機(jī)”就是這一風(fēng)險(xiǎn)的集中體現(xiàn)。當(dāng)前我國(guó)的個(gè)人信用制度還不完善,商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn)亦不成熟,這些都使銀行面臨著更大的風(fēng)險(xiǎn)。因此,對(duì)我國(guó)商業(yè)銀行而言,.住房抵押貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。 本文探討的主要對(duì)象是商業(yè)銀行住房抵押貸款業(yè)務(wù)中最常見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)——信用風(fēng)險(xiǎn),而建立和健全住房抵押貸款信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系是住房抵押貸款信用風(fēng)險(xiǎn)管理的核心。因此,本文在借鑒西方發(fā)達(dá)國(guó)家研究成果的基礎(chǔ)上,通過(guò)對(duì)現(xiàn)代信用風(fēng)險(xiǎn)計(jì)量模型的探討,找出一種適合我國(guó)的信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法。 本文首先介紹住房抵押貸款的概念、我國(guó)住房抵押貸款的發(fā)展背...

【文章頁(yè)數(shù)】：68 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖2.1數(shù)據(jù)來(lái)源中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒據(jù)統(tǒng)計(jì)，自1998年住房改革起，全國(guó)24個(gè)地區(qū)平均房?jī)r(jià)從1857/平方米

圖2.1數(shù)據(jù)來(lái)源中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒據(jù)統(tǒng)計(jì)，自1998年住房改革起，全國(guó)24個(gè)地區(qū)平均房?jī)r(jià)從1857/平方米增長(zhǎng)到3674/平方米，10年內(nèi)增長(zhǎng)了2倍。從圖2.1我們可以清楚的看到，我國(guó)的房?jī)r(jià)總體呈增長(zhǎng)趨勢(shì)。特別是自2004年起，商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)迅速，其中住宅價(jià)格增長(zhǎng)了16%。由于房地產(chǎn)市....

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