伴隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)生了巨大的變革,歷經(jīng)從無到有、從計劃分配到市場調(diào)控的發(fā)展歷程。現(xiàn)階段,我國房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展,且產(chǎn)業(yè)地位逐步提高,這不僅改善了人們的居住條件,還推動了國家經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,近年來,房地產(chǎn)行業(yè)投資興起并不斷技術(shù)更新,房地產(chǎn)投資商的數(shù)量顯著增加,市場經(jīng)濟(jì)間接性出現(xiàn)“泡沫式”的繁榮景象,這一行業(yè)在發(fā)展的過程中處于褒貶不一的浪潮中�，F(xiàn)如今,在國家宏觀監(jiān)控力度越來越大的情況下,必須要加強(qiáng)房地產(chǎn)項目開發(fā)的可行性研究。本文以A市X房地產(chǎn)開發(fā)項目為例,運(yùn)用了文獻(xiàn)調(diào)查與案例分析相結(jié)合、理論與實(shí)踐相結(jié)合、定性與定量相結(jié)合的方法。首先,闡述房地產(chǎn)項目可行性的相關(guān)概述,探究本文的理論基礎(chǔ)。其次,從投資環(huán)境、市場競爭環(huán)境、客戶群以及市場需求預(yù)測四個方面分析A市X房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場環(huán)境。接著,論證A市X房地產(chǎn)項目的投資可行性,介紹X項目的基本概況,并對該項目的優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會以及威脅進(jìn)行SWOT分析和市場定位,通過不確定性分析對項目投資可行性加以評估,完善項目風(fēng)險控制機(jī)制及優(yōu)化發(fā)展對策。最后,總結(jié)全文與未來展望。通過研究發(fā)現(xiàn),A市X房地產(chǎn)開發(fā)投資項目具有一定的可行性,本文擬通過...

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 研究背景
        1.1.1 房地產(chǎn)投資開發(fā)的重要性
        1.1.2 房地產(chǎn)投資開發(fā)的必要性
        1.1.3 房地產(chǎn)投資開發(fā)的緊迫性
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 現(xiàn)實(shí)意義
    1.3 國內(nèi)外研究綜述
        1.3.1 國外研究綜述
        1.3.2 國內(nèi)研究綜述
        1.3.3 文獻(xiàn)評述
    1.4 研究思路和方法
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
第二章 相關(guān)概述與理論基礎(chǔ)
    2.1 房地產(chǎn)項目可行性的相關(guān)概念
        2.1.1 房地產(chǎn)投資的定義
        2.1.2 房地產(chǎn)項目投資可行性的內(nèi)涵
        2.1.3 房地產(chǎn)項目投資可行性的意義
    2.2 房地產(chǎn)項目投資可行性的內(nèi)容與步驟
        2.2.1 房地產(chǎn)項目投資可行性的依據(jù)
        2.2.2 房地產(chǎn)項目投資可行性的內(nèi)容
        2.2.3 房地產(chǎn)項目投資可行性的步驟
    2.3 房地產(chǎn)項目投資可行性的理論基礎(chǔ)
        2.3.1 市場需求理論
        2.3.2 SWOT分析理論
        2.3.3 風(fēng)險收益理論
    2.4 本章小結(jié)
第三章 A市X房地產(chǎn)項目的概況
    3.1 X房地產(chǎn)開發(fā)單位介紹
    3.2 X房地產(chǎn)開發(fā)項目簡介
        3.2.1 項目背景
        3.2.2 項目內(nèi)容與目標(biāo)
        3.2.3 項目投資估算
        3.2.4 項目資金籌措
    3.3 本章小結(jié)
第四章 A市X房地產(chǎn)項目的開發(fā)經(jīng)營環(huán)境分析
    4.1 項目宏觀環(huán)境分析
        4.1.1 政治環(huán)境
        4.1.2 經(jīng)濟(jì)環(huán)境
        4.1.3 城市環(huán)境
    4.2 項目市場環(huán)境分析
        4.2.1 我國房地產(chǎn)市場行情
        4.2.2 A市房地產(chǎn)市場行情
    4.3 市場客戶群分析
        4.3.1 購買能力分析
        4.3.2 消費(fèi)動機(jī)分析
    4.4 房地產(chǎn)市場需求預(yù)測
        4.4.1 A市房地產(chǎn)市場需求預(yù)測
        4.4.2 X房地產(chǎn)開發(fā)項目市場需求預(yù)測
    4.5 本章小結(jié)
第五章 A市 X房地產(chǎn)項目的SWOT及定位分析
    5.1 項目SWOT分析
        5.1.1 優(yōu)勢
        5.1.2 劣勢
        5.1.3 機(jī)會
        5.1.4 威脅
    5.2 項目市場定位分析
        5.2.1 客戶定位
        5.2.2 產(chǎn)品定位
        5.2.3 價格定位
    5.3 本章小結(jié)
第六章 A市X房地產(chǎn)項目的風(fēng)險評估及其對策
    6.1 項目財務(wù)評估
        6.1.1 收入與費(fèi)用估算
        6.1.2 利潤分析
        6.1.3 財務(wù)分析
    6.2 項目不確定性分析
        6.2.1 敏感性分析
        6.2.2 盈虧平衡分析
    6.3 項目風(fēng)險控制分析
        6.3.1 政策風(fēng)險
        6.3.2 市場帶來的風(fēng)險
    6.4 項目的優(yōu)化策略
        6.4.1 宏觀調(diào)控策略
        6.4.2 建設(shè)方案
        6.4.3 項目規(guī)劃
        6.4.4 組織保障
        6.4.5 市場策略
    6.5 本章小結(jié)
第七章 總結(jié)與展望
    7.1 主要總結(jié)
    7.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝
作者簡介
    1 作者簡歷
    2 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文
    3 參與的科研項目及獲獎情況
學(xué)位論文數(shù)據(jù)集



本文編號：4043555