房地產(chǎn)業(yè)在我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中占有重要地位,但隨著中國經(jīng)濟的發(fā)展變化,國家多項房地產(chǎn)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺,以及銀行對房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)管的進一步加強,房地產(chǎn)企業(yè)將面臨著持續(xù)增大的庫存壓力和資金壓力,大型房地產(chǎn)開發(fā)項目更是如此。因此,為了實現(xiàn)項目利潤,房地產(chǎn)企業(yè)需加強項目全過程造價管理。采用科學(xué)的績效評價方法對項目全過程造價管理效果進行評價,是一項有效的造價管理手段。全過程造價管理分為投資決策、設(shè)計、招投標、施工、竣工及后評價六個階段,本文通過對各個階段影響項目造價的因素進行分析,再結(jié)合問卷調(diào)查結(jié)果及文獻研究成果,找出各階段影響項目造價的關(guān)鍵性指標,建立大型房地產(chǎn)建設(shè)項目全過程造價管理績效評價指標體系。之后,運用層次分析法進行各階段評價指標權(quán)重的計算。最后,運用模糊綜合評判法構(gòu)建了適用于大型房地產(chǎn)建設(shè)項目全過程造價管理績效評價的AHP-模糊綜合評價模型。同時,運用實際工程項目論證了模型的可操作性和有效性。通過對大型房地產(chǎn)建設(shè)項目造價管理績效評價的研究,有利于提高大型房地產(chǎn)項目造價管理效果;有利于實現(xiàn)房地產(chǎn)項目造價管理的信息化、科學(xué)化、現(xiàn)代化;有利于提高項目各參與方造價管理水平,促使房地產(chǎn)企...

【文章頁數(shù)】：93 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖１．１技術(shù)路線圖??

?第１章緒論???（２）本文建立的績效評價模型，不僅可以對大型房地產(chǎn)建設(shè)項目造價管理??的綜合水平進行評價，同時可以確定大型房地產(chǎn)建設(shè)項目造價管理工作中的關(guān)??鍵績效指標，幫助造價管理人員找準造價控制的方向和重點。??１．５技術(shù)路線圖??本文的技術(shù)路線圖如圖Ｕ所示：??研究背景與....

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