隨著經(jīng)濟快速發(fā)展,房地產市場異常繁榮。房地產市場向規(guī)范化、品牌化、規(guī)�；D型,行業(yè)市場競爭也日趨激烈。政府為了遏制高漲的房價,保持房地產市場健康可持續(xù)發(fā)展,陸續(xù)推出一系列宏觀調控政策。中小型房地產企業(yè)在樓市宏觀調控中市場份額在減退,亟需改變經(jīng)營思路,尋求一種轉型和突破。本文以郴州盛名房地產公司(以下簡稱“盛名公司”)為研究對象,首先,通過介紹研究背景和研究意義,歸納轉型發(fā)展戰(zhàn)略和房地產行業(yè)相關理論綜述和文獻綜述,交代研究內容和方法,為本文奠定了理論基礎;其次,本文介紹了盛名公司的發(fā)展現(xiàn)狀和戰(zhàn)略轉型的必要性與動因,利用PEST、波特五力模型等發(fā)展戰(zhàn)略研究工具分析了公司內、外部環(huán)境,總結了公司面臨的機會和威脅,歸納了公司的優(yōu)勢和劣勢,為盛名公司制定正確的轉型發(fā)展戰(zhàn)略奠定了科學基礎。再次,文章通過對公司進行SWOT矩陣分析,發(fā)現(xiàn)盛名公司具備社會認可度高、拿地、本土化和內部員工相對穩(wěn)定的諸多優(yōu)勢,同時也存在經(jīng)營成本抬升、缺乏核心競爭力、定位模糊和發(fā)展后勁不足等問題。針對公司現(xiàn)狀,結合盛名公司整體發(fā)展戰(zhàn)略目標,提出公司層面應發(fā)展集中差異化戰(zhàn)略,運用GE矩陣確立了發(fā)展高品質住宅為核心業(yè)務,重點培育利...

【文章頁數(shù)】：66 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 相關理論基礎與文獻綜述
        1.2.1 理論基礎
        1.2.2 文獻綜述
    1.3 研究內容與方法
        1.3.1 研究內容
        1.3.2 研究方法
第2章 郴州盛名公司轉型發(fā)展戰(zhàn)略環(huán)境分析
    2.1 盛名公司發(fā)展概況
        2.1.1 盛名公司簡介
        2.1.2 公司原有戰(zhàn)略
        2.1.3 推動戰(zhàn)略轉型的動因及必要性
    2.2 盛名公司的外部環(huán)境分析
        2.2.1 宏觀環(huán)境分析
        2.2.2 行業(yè)競爭環(huán)境分析
        2.2.3 公司轉型發(fā)展的機會與威脅分析
    2.3 盛名公司的內部能力分析
        2.3.1 價值鏈分析
        2.3.2 資源能力分析
        2.3.3 公司具備的優(yōu)勢與劣勢
    2.4 SWOT矩陣分析
第3章 郴州盛名公司轉型發(fā)展戰(zhàn)略選擇與制定
    3.1 盛名公司轉型發(fā)展戰(zhàn)略匹配與定位
        3.1.1 轉型發(fā)展戰(zhàn)略比較與選擇
        3.1.2 轉型發(fā)展新定位
    3.2 盛名公司轉型發(fā)展戰(zhàn)略目標設計
        3.2.1 公司愿景使命與價值觀
        3.2.2 轉型發(fā)展戰(zhàn)略目標設定
    3.3 盛名公司轉型發(fā)展戰(zhàn)略制定
        3.3.1 總體戰(zhàn)略
        3.3.2 主營業(yè)務
        3.3.3 主要職能層戰(zhàn)略
第4章 郴州盛名公司轉型發(fā)展戰(zhàn)略實施與保障
    4.1 轉型發(fā)展戰(zhàn)略實施路徑
        4.1.1 合理規(guī)劃土地儲備
        4.1.2 加速提升產品服務
        4.1.3 聚焦創(chuàng)新營銷模式
        4.1.4 全力優(yōu)化產業(yè)結構
    4.2 轉型發(fā)展戰(zhàn)略實施保障措施
        4.2.1 組織保障
        4.2.2 文化保障
        4.2.3 財務保障
        4.2.4 信息保障
    4.3 轉型發(fā)展戰(zhàn)略實施效果的評估和修正
        4.3.1 轉型發(fā)展戰(zhàn)略實施效果評估
        4.3.2 轉型發(fā)展戰(zhàn)略實施效果的修正
結論
參考文獻
致謝



本文編號：4046933