我國現(xiàn)行農(nóng)村土地法律制度在所有權(quán)制度和使用權(quán)制度上都存在缺陷,因此關(guān)于農(nóng)村土地法律制度完善問題成為了目前理論界爭論的一個熱難點問題。我國相關(guān)的土地法規(guī)和政策中也越來越多地關(guān)注農(nóng)村建設(shè)用地的發(fā)展。但是,目前我國仍舊存在錯誤的土地利用觀念。本文對有關(guān)農(nóng)村建設(shè)用地的法律規(guī)章進行了基本的分析,從中找出了有關(guān)此制度的幾點不足并提出對應的完善建議。首先,本文對農(nóng)村集體建設(shè)用地的概念進行了解析,認為農(nóng)村集體建設(shè)用地法律關(guān)系中同樣存在所有權(quán)主體不明、客體不清問題,隨著城鎮(zhèn)化進程的加快,為防止農(nóng)村建設(shè)用地被隨意轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地,應給予農(nóng)村集體建設(shè)用地兩個層次的概念,即狹義的農(nóng)村建設(shè)用地是指地處農(nóng)村歸農(nóng)民集體所有并被農(nóng)民或農(nóng)民集體使用的建設(shè)用地;廣義的農(nóng)村建設(shè)用地是指來自農(nóng)村集體的建設(shè)用地。其次,本文對有關(guān)農(nóng)村建設(shè)用地的法規(guī)進行了回顧,認為農(nóng)村建設(shè)用地的法律制度同我國所有制改制的進程和經(jīng)濟發(fā)展方式是不相分離的。隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展、城市化的加快、新農(nóng)村建設(shè)的開展,農(nóng)民的融資需求逐漸的增強,農(nóng)村房地產(chǎn)市場將逐漸活躍起來,加快制定農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)法律制度勢在必行。最后,本文對我國農(nóng)村建設(shè)用地法律制度的具體不足...

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【學位級別】：碩士

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摘要
ABSTRACT
第1章 導論
    1.1 研究背景
    1.2 研究的目的和意義
        1.2.1 研究的目的
        1.2.2 研究的意義
    1.3 國內(nèi)外研究狀況
        1.3.1 國內(nèi)研究狀況
        1.3.2 國外研究狀況
        1.3.3 國內(nèi)外研究狀況綜述
    1.4 研究內(nèi)容與研究方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
    1.5 研究思路
    1.6 論文的可能創(chuàng)新之處
第2章 我國農(nóng)村建設(shè)用地法律制度的理論依據(jù)和原則
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 對農(nóng)村建設(shè)用地的界定
        2.1.2 農(nóng)村建設(shè)用地所有權(quán)解析
        2.1.3 農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)解析
        2.1.4 農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的概念界定
    2.2 研究我國農(nóng)村建設(shè)用地法律制度的理論依據(jù)
        2.2.1 馬克思土地產(chǎn)權(quán)理論
        2.2.2 馬克思地租理論—土地價格
        2.2.3 法治論
        2.2.4 生態(tài)經(jīng)濟學依據(jù)—土地倫理觀
        2.2.5 物權(quán)理論
    2.3 我國農(nóng)村建設(shè)用地法律制度的原則
        2.3.1 集約用地原則
        2.3.2 可持續(xù)發(fā)展原則
        2.3.3 “誰開發(fā)，誰保護”原則
        2.3.4 城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展原則
第3章 我國農(nóng)村建設(shè)用地法律制度的發(fā)展和立法現(xiàn)狀
    3.1 我國農(nóng)村建設(shè)用地現(xiàn)狀
    3.2 我國農(nóng)村建設(shè)用地法律制度的歷史演變
    3.3 農(nóng)村建設(shè)用地法律制度的立法現(xiàn)狀
    3.4 農(nóng)村建設(shè)用地法律制度發(fā)展趨勢
第4章 我國農(nóng)村建設(shè)用地管理法律制度的缺陷及原因分析
    4.1 我國農(nóng)村建設(shè)用地管理的法律制度的缺陷
        4.1.1 我國農(nóng)村建設(shè)用地所有權(quán)制度的不足
        4.1.2 我國農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)制度的不足
        4.1.3 我國農(nóng)村建設(shè)用地管理法律制度的法律效力的不足
        4.1.4 我國農(nóng)村建設(shè)用地管理的法律制度可操作性差
        4.1.5 我國農(nóng)村建設(shè)用地管理法律制度的實施缺少有效的制度保障
    4.2 我國農(nóng)村建設(shè)用地法律制度缺陷的原因分析
        4.2.1 我國經(jīng)濟制度轉(zhuǎn)型中遺留的問題
        4.2.2 土地立法理念的滯后
        4.2.3 我國政府機構(gòu)轉(zhuǎn)型遺留的問題
第5章 我國農(nóng)村建設(shè)用地管理的法律制度的完善
    5.1 完善我國農(nóng)村建設(shè)用地管理的法律制度的理念
    5.2 完善我國農(nóng)村建設(shè)用地法律制度的現(xiàn)實條件
    5.3 建立有效的農(nóng)村建設(shè)用地管理的法律制度體系
        5.3.1 完善農(nóng)村建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度
        5.3.2 完善農(nóng)村建設(shè)用地登記制度
        5.3.3 完善農(nóng)村建設(shè)用地用途管制制度和土地利用規(guī)劃制度
        5.3.4 完善國家征地補償制度
        5.3.5 完善農(nóng)村建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度
        5.3.6 改善我國農(nóng)村建設(shè)用審批制度
        5.3.7 制定農(nóng)村建設(shè)用地的調(diào)劑管理的法律制度
    5.4 構(gòu)建我國農(nóng)村建設(shè)用地法律制度的約束激勵及保障機制
        5.4.1 加快建立農(nóng)村房地產(chǎn)估價制度
        5.4.2 加快建立土地執(zhí)法監(jiān)察的長效機制
        5.4.3 建立農(nóng)村建設(shè)用地利用的利益驅(qū)動機制
        5.4.4 建立公平的土地糾紛解決機制
        5.4.5 完善農(nóng)民的土地管理參與機制
結(jié)語
參考文獻
致謝
作者簡介



本文編號：4033976