發(fā)布時間：2025-04-22 22:17

　　房地產(chǎn)業(yè)作為我國經(jīng)濟發(fā)展中舉足輕重的一部分,自20世紀(jì)末迎來了高速發(fā)展的黃金十五年,行業(yè)生產(chǎn)總值不斷攀升,成為我國拉動經(jīng)濟增長的龍頭行業(yè)。但近年來,在我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級和經(jīng)濟增速放緩的大背景下,房地產(chǎn)企業(yè)面臨進項抵扣不足、企業(yè)稅負水平過高等問題,形勢不容樂觀�！盃I改增”已經(jīng)實施了三年,故本文選取房地產(chǎn)企業(yè)稅負為研究目標(biāo)�！盃I改增”是國家實施供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、減稅降費的重要手段,也是企業(yè)必須適應(yīng)的過程。因此房地產(chǎn)企業(yè)的稅負水平變化,是本文關(guān)注的重點之一。由于現(xiàn)有研究較多從理論層面運用公式模型測算房地產(chǎn)企業(yè)理論稅負,而本文是從上市公司實際數(shù)據(jù)出發(fā),選取了兩個具有代表性的房地產(chǎn)龍頭企業(yè),研究具體稅負變化趨勢�？偟膩碚f,本文選擇了兩個房企上市公司稅負為本篇碩士論文的重點考察對象,重點討論以下問題:(1)以L和V上市公司為例,增值稅稅負率、流轉(zhuǎn)稅稅負率、所得稅稅負率變化趨勢如何?(2)造成這些變化趨勢的原因是什么?有哪些是由于“營改增”政策引起的,有哪些差異是因為公司個體的內(nèi)部特征造成的?(3)“營改增”的政策效果達到了嗎?基于以上分析,若房地產(chǎn)企業(yè)稅負確實過重,未來的減稅政策應(yīng)該如何調(diào)整?反之...

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
導(dǎo)論
    一、選題背景與研究意義
    二、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀與評述
    三、主要內(nèi)容與研究方法
    四、可能的研究創(chuàng)新點及其不足
第一章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“營改增”的理論基礎(chǔ)
    第一節(jié) “營改增”的內(nèi)涵
        一、營業(yè)稅的內(nèi)涵和特點
        二、增值稅的內(nèi)涵和特點
    第二節(jié) “營改增”影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅負的機理
        一、企業(yè)稅負衡量指標(biāo)
        二、影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅負的因素
        三、“營改增”對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅負的影響因素
    第三節(jié) “營改增”背景下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的個體因素對稅負的影響
        一、股權(quán)結(jié)構(gòu)與企業(yè)稅負
        二、資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)稅負
        三、盈利能力與企業(yè)稅負
        四、經(jīng)營模式與企業(yè)稅負
第二章 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“營改增”的政策內(nèi)容
    第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與行業(yè)特點
        一、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
        二、房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)特點
    第二節(jié) “營改增”前后我國房地產(chǎn)企業(yè)的稅負組成
        一、“營改增”前涉及的稅種
        二、“營改增”后各環(huán)節(jié)涉及的稅種
        三、稅負分布
    第三節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)“營改增”的政策內(nèi)容
        一、政策出臺背景
        二、具體法規(guī)
    第四節(jié) “營改增”前后我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)核算變化
        一、會計科目變化
        二、財務(wù)狀況變化
        三、現(xiàn)金流變化
第三章 “營改增”對案例公司稅負的影響及分析——以L公司和V公司為例
    第一節(jié) 案例公司基本情況和稅負測算
        一、案例L公司情況及稅負測算
        二、案例V公司情況及稅負測算
    第二節(jié) 案例公司稅負變化分析
        一、案例公司稅負縱向比較
        二、案例公司稅負橫向比較
第四章 完善房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”政策的建議
    第一節(jié) 均衡企業(yè)間稅負水平的政策建議
        一、基于稅制視角
        二、基于企業(yè)視角
    第二節(jié) 完善房地產(chǎn)企業(yè)“營改增”的配套措施
        一、加強房地產(chǎn)“營改增”政策宣傳
        二、完善征管部門發(fā)票管理水平,防范違法行為
        三、提升房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)票管理能力,提高財務(wù)專業(yè)水平
        四、提高房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)水平,減少稅務(wù)風(fēng)險
參考文獻



本文編號：4040795