大數(shù)據(jù)研究的興起為探索城市住房價(jià)格空間分布特征提供了新的方向,本文利用網(wǎng)絡(luò)爬蟲技術(shù)搜索南京市住房價(jià)格大數(shù)據(jù),并通過GIS技術(shù)展示其空間分布特征,結(jié)果表明南京市房價(jià)存在地區(qū)差異性,空間結(jié)構(gòu)呈環(huán)狀分布并朝多中心發(fā)展。

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【部分圖文】：

圖1 房價(jià)直方圖

9個(gè)行政區(qū)的房價(jià)均值為33576元/m2，極小值為6381元m2，位于浦口區(qū)的橋林雅苑；極大值為101629元/m2，位于鼓樓區(qū)的金鼎灣今朝天下。樣本數(shù)據(jù)基本呈正態(tài)分布，其描述性統(tǒng)計(jì)如表1所示。從圖1房價(jià)直方圖可初步看出，單價(jià)為25000元/m2左右的房源較多，基本分布在浦口、江....

圖2 南京市住房價(jià)格樣本分布圖

均值最低的區(qū)域是六合區(qū)，均價(jià)17570元/m2，而同樣一江之隔的浦口區(qū)房價(jià)則要比之高出5000多元/m2。從區(qū)位視角看，六合區(qū)中心較浦口區(qū)中心距市中心更遠(yuǎn)，通常離市中心越遠(yuǎn)房價(jià)越低。雖然2015年批復(fù)設(shè)立的江蘇省首個(gè)國家級新區(qū)———江北新區(qū)同時(shí)包含兩個(gè)區(qū)域，但是新區(qū)總部設(shè)立在浦口....

圖3 南京市住房價(jià)格各區(qū)分布圖

圖2南京市住房價(jià)格樣本分布圖通過GIS技術(shù)，本文將住房價(jià)格大數(shù)據(jù)空間分布特征直觀呈現(xiàn)在地圖之上，發(fā)現(xiàn)南京市房價(jià)存在地區(qū)差異性，整體表現(xiàn)出一定程度的環(huán)狀分布，房價(jià)峰值點(diǎn)由建鄴區(qū)取代了鼓樓區(qū)，浦口區(qū)與江寧區(qū)房價(jià)有進(jìn)一步上升空間，城市結(jié)構(gòu)朝多中心發(fā)展。

本文編號：4049893