住房制度改革后,我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速,成為了國家一大支柱性產(chǎn)業(yè)。同時,因為擁有良好的保值升值空間,房地產(chǎn)的投資投機(jī)屬性越來越突出,除居住等剛性需求外,房地產(chǎn)的投機(jī)需求是推動我國房價不斷攀升的主要動因。為了抑制房價過快上漲,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展,政府部門不斷嘗試各類調(diào)控措施,但成效甚微,甚至還出現(xiàn)了房價“越調(diào)越漲”等違背經(jīng)濟(jì)學(xué)原理的現(xiàn)象。那么,房地產(chǎn)投機(jī)行為是否影響了貨幣政策對房價的調(diào)控效果?房地產(chǎn)投機(jī)行為是不是造成房價“越調(diào)越漲”的主要原因?為此,本文首先從理論上分析了貨幣政策及投機(jī)行為對房價的影響,以及投機(jī)行為的視角下貨幣政策對房價的影響。然后構(gòu)建房地產(chǎn)投機(jī)理論模型,實證檢驗我國房地產(chǎn)市場上是否存在投機(jī)行為,投機(jī)行為的程度如何,并實證分析了投機(jī)行為對房價的影響。最后,本文引入Iacoviello(2005)的動態(tài)隨機(jī)一般均衡(DSGE)模型作為基準(zhǔn)模型,并基于此構(gòu)建了一個包含房地產(chǎn)投機(jī)行為的DSGE擴(kuò)展模型,研究利率和貨幣供應(yīng)量沖擊對房價的影響,以及考慮與不考慮房地產(chǎn)投機(jī)行為時,貨幣政策對房價的影響是否存在區(qū)別。研究分析發(fā)現(xiàn):第一,2005至2019年期間我國房地產(chǎn)市場投機(jī)行為較嚴(yán)...

【文章頁數(shù)】：80 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景與研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 貨幣政策對房價的影響
        1.2.2 投機(jī)行為對房價的影響
        1.2.3 投機(jī)行為的視角下貨幣政策對房價的影響
        1.2.4 文獻(xiàn)綜述小結(jié)
    1.3 研究框架、內(nèi)容及研究方法
        1.3.1 研究框架及章節(jié)間邏輯關(guān)系
        1.3.2 研究內(nèi)容
        1.3.3 研究方法
    1.4 本文的創(chuàng)新點與不足
        1.4.1 本文可能的創(chuàng)新點
        1.4.2 本文的不足
2 投機(jī)行為、貨幣政策與房價的理論分析
    2.1 貨幣政策影響房價的理論分析
        2.1.1 利率渠道
        2.1.2 貨幣供應(yīng)量渠道
    2.2 投機(jī)行為影響房價的理論分析
        2.2.1 房地產(chǎn)投機(jī)行為
        2.2.2 投機(jī)行為對房價的影響
    2.3 投機(jī)行為視角下貨幣政策對房價的影響
3 中國房地產(chǎn)市場投機(jī)行為的分析
    3.1 房地產(chǎn)投機(jī)行為的理論模型
    3.2 房地產(chǎn)投機(jī)行為的實證研究
        3.2.1 模型數(shù)據(jù)說明
        3.2.2 模型數(shù)據(jù)檢驗
        3.2.3 模型實證結(jié)果
        3.2.4 房地產(chǎn)投機(jī)行為實證分析
    3.3 本章小結(jié)
4 DSGE模型的構(gòu)建
    4.1 不包含房地產(chǎn)投機(jī)行為的基準(zhǔn)模型
        4.1.1 耐心家庭
        4.1.2 非耐心家庭
        4.1.3 廠商
        4.1.4 中央銀行
        4.1.5 基準(zhǔn)模型市場出清
    4.2 包含房地產(chǎn)投機(jī)行為的擴(kuò)展模型
        4.2.1 耐心家庭
        4.2.2 非耐心家庭
        4.2.3 房地產(chǎn)投機(jī)行為
        4.2.4 廠商
        4.2.5 中央銀行
        4.2.6 擴(kuò)展模型市場出清
5 DSGE模型的模擬分析
    5.1 模型參數(shù)估計
        5.1.1 基準(zhǔn)模型參數(shù)校準(zhǔn)
        5.1.2 擴(kuò)展模型參數(shù)估計
    5.2 脈沖響應(yīng)分析
        5.2.1 利率沖擊
        5.2.2 貨幣供應(yīng)量沖擊
    5.3 本章小結(jié)
6 研究結(jié)論及建議
    6.1 主要結(jié)論
    6.2 相關(guān)建議
        6.2.1 政府部門政策建議
        6.2.2 購房者個人建議
參考文獻(xiàn)
附錄
    附錄A:模型穩(wěn)態(tài)求解及對數(shù)線性化
    附錄B:DSGE數(shù)值模擬程序
    附錄C:在讀期間科研成果
致謝



本文編號：4053671