發(fā)布時(shí)間：2025-05-01 11:44

　　 <正>一、問題的提出《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》已于2020年1月1日起施行�！兑�(guī)定》第二條第三項(xiàng)明確將礦業(yè)權(quán)等國(guó)有自然資源使用權(quán)出讓協(xié)議作為行政協(xié)議,納入行政訴訟受理范圍。暫且不論學(xué)界對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同是否應(yīng)當(dāng)作為行政協(xié)議、納入行政訴訟審查的爭(zhēng)論,對(duì)于浙江省而言,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出

【文章頁數(shù)】：5 頁

【文章目錄】：
一、問題的提出
二、案例簡(jiǎn)介
三、法律評(píng)析
    (一)土地行政主管部門是國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(以下簡(jiǎn)稱出讓合同)的簽訂主體,作為土地出讓方,其兼具土地管理、監(jiān)督等法定職能
    (二)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的“違約金”系由《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中的“滯納金”演變而來,“滯納金”的限額應(yīng)受《行政強(qiáng)制法》的規(guī)制
    (三)從最高人民法院的判例來看,土地出讓合同的違約金可視個(gè)案具體情況進(jìn)行調(diào)整
    (四)地方的探索和做法
四、工作建議
    (一)市、縣自然資源主管部門依法享有土地出讓合同履約違約金計(jì)收的法定職責(zé)
    (二)裁量合理、程序正當(dāng)是市、縣自然資源主管部門解決土地出讓金違約金計(jì)收問題的關(guān)鍵
    (三)達(dá)到土地開發(fā)利用條件的凈地出讓是預(yù)防和減少土地出讓合同履約糾紛的防火墻



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