我國人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾在農(nóng)村最為突出。因此,鄉(xiāng)村振興是建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體系的重要基礎,同時也是實現(xiàn)農(nóng)民增收、全體人民共同富裕的重要選擇。鄉(xiāng)村振興的關(guān)鍵在于優(yōu)化農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu),進一步盤活農(nóng)村資產(chǎn),提升農(nóng)民及新型經(jīng)營主體的經(jīng)營能力。在鄉(xiāng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)逐漸轉(zhuǎn)型(農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)逐漸立體化、多維化轉(zhuǎn)變)的情況下,農(nóng)民及新型經(jīng)營主體的融資需求逐漸增大。對農(nóng)民及其新型經(jīng)營主體而言,其最主要的財產(chǎn)乃是農(nóng)地及宅基地,也是獲得融資的最主要的籌碼,因此,作為農(nóng)民兩項重要的財產(chǎn)農(nóng)地、宅基地之功能逐漸發(fā)生變化,其逐漸由保障性功能向財產(chǎn)性功能轉(zhuǎn)變。基于此,抵押作為實現(xiàn)其財產(chǎn)功能的最主要的方式,農(nóng)民逐漸將其作為實現(xiàn)宅基地財產(chǎn)功能的方式,一方面可以保障民主的安居,另一方面可以實現(xiàn)宅基地的財產(chǎn)功能,從而達到融資的目的。綜合來看,宅基地使用權(quán)抵押是農(nóng)民及新型經(jīng)營主體融資的最重要渠道之一。本文以宅基地使用權(quán)抵押市場為研究對象,以宅基地使用權(quán)抵押市場中的主要參與主體政府機構(gòu)、金融機構(gòu)和使用權(quán)人為研究單元,利用演化博弈模型,分析其在不同階段的利益訴求以及由市場初期向中期及后期演化的內(nèi)在動因,進而分析影響局部...

【文章頁數(shù)】：92 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.1農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)梳理圖

產(chǎn)權(quán)作為權(quán)利束,包含財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。產(chǎn)權(quán)束寄生在一種有形的物品或服務上,如果資產(chǎn)的擁有者具備資產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)利,則其擁有的產(chǎn)權(quán)是完整的,稱其為完整產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)完整有利于人們展開更理性地經(jīng)濟行為,進行更合理的資源配置[52]。產(chǎn)權(quán)作為一種獨立的權(quán)利形式,....

圖2.1宅基地使用權(quán)抵押貸款基本流程圖

由于市場經(jīng)濟發(fā)展的需要,政府機構(gòu)、金融機構(gòu)、村集體,使用權(quán)人等都在不同程度推動宅基地使用權(quán)抵押市場的發(fā)展,但宅基地使用權(quán)抵押處于試點階段,因此,宅基地使用權(quán)抵押市場現(xiàn)僅存于抵押試點地區(qū),關(guān)于其運行模式,試點地區(qū)正在進行探索。市場評估機制、風險防控機制、操作流程等都存在很多問題。總....

圖3.1政府機構(gòu)發(fā)展宅基地使用權(quán)抵押業(yè)務效益圖

宅基地使用權(quán)抵押是經(jīng)過學術(shù)界反復討論,政府機構(gòu)反復斟酌,在鄉(xiāng)村振興的大戰(zhàn)略背景下提出來的,在此過程中,政府是主要的推動者。但是,政府也是理性人,在宅基地使用權(quán)抵押工作推進的同時需要達到自身的利益要求。推進宅基地使用權(quán)抵押業(yè)務發(fā)展,可以促進資本下鄉(xiāng),推進農(nóng)村生產(chǎn)要素變革,進一步盤活....

圖3.2金融機構(gòu)發(fā)展宅基地使用權(quán)抵押業(yè)務效益

就金融機構(gòu)而言,宅基地使用權(quán)抵押業(yè)務是市場經(jīng)濟發(fā)展過程中出現(xiàn)的新業(yè)務,類似于城市住房抵押貸款,可以獲得不錯的經(jīng)濟收益,但是宅基地使用權(quán)抵押具有其特殊性,相對來說具有一定風險。金融機構(gòu)在宅基地使用權(quán)抵押過程中,需要耗費資金建立宅基地使用權(quán)抵押模式,培養(yǎng)專業(yè)的評估人員以及后續(xù)不能如期....

本文編號：4043506