隨著我國(guó)城市化的快速發(fā)展,城市人口聚集,住房需求不斷增長(zhǎng),特別是1998年實(shí)施住房分配貨幣化改革以來,通過市場(chǎng)機(jī)制配置住房資源,住房需求得以進(jìn)一步釋放;與之同時(shí),住房?jī)r(jià)格也隨之不斷上漲,居高不下的房?jī)r(jià)嚴(yán)重影響了居民的自住住房需求,而如何提高居民有支付能力的住房需求是急待解決的問題。影響人們住房需求的因素很多,其中人口總量和人口結(jié)構(gòu)是長(zhǎng)期影響住房需求的主要因素。本文嘗試從生育率變動(dòng)、生育政策調(diào)整和人口老齡化等角度來探討我國(guó)人口因素是如何影響住房需求的,試圖闡釋這之間的內(nèi)在機(jī)理。本文在充分梳理文獻(xiàn)發(fā)展動(dòng)態(tài)的基礎(chǔ)上,首先,采用定性分析法和比較分析法全面探析了我國(guó)人口老齡化的現(xiàn)狀及其對(duì)住房市場(chǎng)的潛在需求;其次,采用理論與實(shí)證方法分析了以生育率和老年撫養(yǎng)比為變量的人口結(jié)構(gòu)指標(biāo)影響住房需求的理論路徑,以及對(duì)理論路徑的實(shí)證檢驗(yàn);最后,將我國(guó)的兩次生育政策調(diào)整看成是準(zhǔn)自然實(shí)驗(yàn),采用雙重差分法考察了人口政策對(duì)住房需求的影響,進(jìn)一步論證了人口結(jié)構(gòu)影響住房需求的主題。本文的研究結(jié)論表明:(1)人口老齡化凸顯的養(yǎng)老問題對(duì)住房市場(chǎng)的影響既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn),一方面,人口老齡化的養(yǎng)老問題可以對(duì)住房市場(chǎng)形成一個(gè)新的需求;...

【文章頁(yè)數(shù)】：104 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【部分圖文】：

圖１．１技術(shù)路線圖??１３??

博士學(xué)位論文??ＤＯＣＴＯＲＡＬ?ＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ??（２）技術(shù)路線??縱向來看，本文以提出問題——分析問題一一政策建議為路徑展開研宄。具體地，通過梳??理文獻(xiàn)提出了本文研宄的問題，然后選擇合理的、科學(xué)的方法對(duì)研宂問題進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)分析，最后??總結(jié)研宄結(jié)論中隱含的政策建議。橫....

圖６－１相關(guān)關(guān)系初步描述（單獨(dú)二孩）

？博士學(xué)位論文??ＤＯＣＴＯＲＡＬ?ＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ??求是下降的，而受到政策沖擊較小的對(duì)照組的住房需求并沒有出現(xiàn)下降趨勢(shì)，這一結(jié)論變相??說明家庭出生率的上升對(duì)家庭住房需求的影響是負(fù)向的，這與上一章理論模型的結(jié)論是一致??的。比較圖６－１和圖６－２，我們可以看出，與單獨(dú)....

圖６－２相關(guān)關(guān)系初步描述（全面二孩）??６．?４生育政策對(duì)住房需求的影響??

？博士學(xué)位論文??ＤＯＣＴＯＲＡＬ?ＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ??求是下降的，而受到政策沖擊較小的對(duì)照組的住房需求并沒有出現(xiàn)下降趨勢(shì)，這一結(jié)論變相??說明家庭出生率的上升對(duì)家庭住房需求的影響是負(fù)向的，這與上一章理論模型的結(jié)論是一致??的。比較圖６－１和圖６－２，我們可以看出，與單獨(dú)....

圖６－３安慰劑檢驗(yàn)（甲．獨(dú)二孩）

實(shí)驗(yàn)。首先，本研究使??用計(jì)算機(jī)隨機(jī)生成政策實(shí)施時(shí)間和省區(qū)，再使這個(gè)過程重復(fù)１０００次，這樣的處理保證的政??策實(shí)施的隨機(jī)性，從而不會(huì)對(duì)城市的住房需求產(chǎn)生影響，即０，同時(shí)還能計(jì)算出］０００??個(gè)ａ？ｄ°ｍ的均值，如果該均值與基準(zhǔn)結(jié)果相比接近于０且不顯著，則說明這些未觀測(cè)的因素??....

本文編號(hào)：4050938