我國的房價跟隨中國經(jīng)濟發(fā)展而一路增長,幾個大城市的房價更是屢屢創(chuàng)下新高。動輒數(shù)萬元每平方米的高房價讓大多數(shù)家庭望而卻步。內(nèi)陸省會城市和一些二、三線城市最近幾年的房價也是不斷上漲,買房難成了多數(shù)中國家庭的一個大難題。為了抑制房地產(chǎn)市場繼續(xù)過熱,國務院在2010年出臺了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,簡稱“國八條”。為鞏固和擴大調(diào)控成果,逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題,繼續(xù)有效遏制投資投機性購房,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,2011年1月26日,國務院常務會議又確定了相關政策措施,簡稱“新國八條”。此次政策的出臺到底會對我國房地產(chǎn)市場產(chǎn)生什么樣的影響,對我們消費者是利是弊都值得我們來探討一下。我國高房價的成因主要有：供需不平衡、炒房投機、存款利率低、土地閑置問題嚴重、不符合國情的土地拍賣制度等等。 房價問題不僅僅是中國面臨的問題,大部分經(jīng)濟發(fā)達國家都曾遭遇或者正在面臨這一問題。那么這些國家都是如何做的呢?本文列舉了幾個典型的國家,它們有許多值得我們借鑒或吸取教訓的經(jīng)驗。作為曾經(jīng)的社會主義老大國家,我們經(jīng)常拿俄羅斯和我國的各方面做比較。俄羅斯面對房價問題采取的主要是嚴格的行政手段：建...

【文章頁數(shù)】：31 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 導論
    1.1 選題緣由及研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究動態(tài)和方法
    1.3 研究的理論目標和結構安排
第2章 “新國八條”出臺背景分析
    2.1 房價上漲的原因
    2.2 房價上漲原因的國際觀察
第3章 “新國八條”的內(nèi)容對比分析
    3.1 “新國八條”內(nèi)容的解讀
    3.2 國外調(diào)控房價的主要做法
    3.3 相鄰國家的成功范例
第4章 “新國八條”的成效的預測和完善
    4.1 “新國八條”對高房價影響的預測
    4.2 “新國八條”在調(diào)控高房價上努力的方向
結論
參考文獻
致謝
附錄A 攻讀碩士學位期間發(fā)表的學術論文



本文編號：4051346