房地產(chǎn)業(yè)是當前國家經(jīng)濟的重要支柱性產(chǎn)業(yè),對于經(jīng)濟能否健康持續(xù)發(fā)展具有重大意義。房地產(chǎn)上市公司作為房地產(chǎn)業(yè)主干成分,反映我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況,分析房地產(chǎn)上市企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績現(xiàn)狀對于提升房地產(chǎn)業(yè)上市企業(yè)的經(jīng)營績效至關重要。文章充分運用因子分析法,在財務指標中選擇了10個代表性指標作出績效評價,計算59家房地產(chǎn)上市公司財務指標的綜合得分并排序,并根據(jù)結(jié)果提出建議。

【文章頁數(shù)】：4 頁

【文章目錄】：
一、研究背景
二、研究設計
    （一）樣本選擇
    （二）研究方法
    （三）指標選擇
三、房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營績效綜合評價
    （一）房地產(chǎn)上市公司因子分析
        1.相關性檢驗
    （二）提取公因子
    （三）因子命名
    （四）因子得分
    （五）綜合排名
四、房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營績效分析
    （一）綜合分析
    （二）償債能力
    （三）發(fā)展能力
    （四）營運能力
    （五）盈利能力
    （六）資本結(jié)構(gòu)
五、結(jié)論及建議
    （一）降低財務杠桿，改善資本結(jié)構(gòu)
    （二）抓住政策機會，穩(wěn)步提升企業(yè)經(jīng)營績效



本文編號：4051759