土地作為支撐地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要生產(chǎn)要素和基本載體,在推動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)集聚、優(yōu)化區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面充當(dāng)著十分重要的角色,土地要素也成為地方政府官員推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展,特別是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵籌碼。1994年分稅制改革以及2000年以后逐漸興起的“土地財(cái)政”,土地出讓也成為地方政府所具有的最重要的經(jīng)濟(jì)權(quán)利。地方政府將土地出讓金視為最可靠、最靈活的收入來(lái)源,并把土地出讓的最大效用視為地方政府制定決策的主要目標(biāo)之一。要理清中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、城市產(chǎn)業(yè)集聚等問(wèn)題,就離不開(kāi)對(duì)土地要素的深入思考。本文主要研究政府土地出讓的兩種行為并討論其對(duì)城市產(chǎn)業(yè)集聚的影響。理論分析表明,城市地方政府的最優(yōu)土地出讓策略是低價(jià)出讓工業(yè)用地,高價(jià)出讓商住用地,來(lái)降低企業(yè)集聚成本并增加財(cái)政收入,最終達(dá)到吸引企業(yè)、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的目的�；�2005-2014年全國(guó)257個(gè)地級(jí)及以上城市數(shù)據(jù)的實(shí)證分析表明,這一土地出讓策略在全國(guó)范圍基本有效,即降低工業(yè)地租、提高商住地租,有利于城市產(chǎn)業(yè)集聚。但在分區(qū)域或城市群討論時(shí),本文發(fā)現(xiàn),降低工業(yè)地租、提高商住地租對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展越好及越差的城市效果越差,也可能對(duì)該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生不利影響。但對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)...

【文章頁(yè)數(shù)】：65 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
            1.1.2.1 理論意義
            1.1.2.2 現(xiàn)實(shí)意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 土地與產(chǎn)業(yè)關(guān)系研究方面
        1.2.2 產(chǎn)業(yè)集聚的影響因素
        1.2.3 土地出讓對(duì)產(chǎn)業(yè)集聚的影響
        1.2.4 創(chuàng)新點(diǎn)
    1.3 研究方法
    1.4 論文內(nèi)容
    1.5 技術(shù)路線
第二章 理論基礎(chǔ)及影響機(jī)理
    2.1 地方政府進(jìn)行土地出讓的動(dòng)機(jī)
    2.2 聚集經(jīng)濟(jì)的微觀機(jī)理——一個(gè)非均質(zhì)空間條件下的區(qū)位選擇假說(shuō)
    2.3 政府地租競(jìng)爭(zhēng)的簡(jiǎn)單模型
    2.4 土地出讓對(duì)產(chǎn)業(yè)集聚的融資效應(yīng)
    2.5 土地出讓對(duì)產(chǎn)業(yè)集聚的配置效應(yīng)
第三章 相關(guān)概念及現(xiàn)狀分析
    3.1 土地出讓概況
    3.2 我國(guó)特色的土地政策
    3.3 我國(guó)土地出讓市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)
    3.4 城市產(chǎn)業(yè)集聚概況及發(fā)展趨勢(shì)
第四章 經(jīng)驗(yàn)分析
    4.1 模型設(shè)定
    4.2 變量選取及說(shuō)明
        4.2.1 被解釋變量
        4.2.2 核心解釋變量
        4.2.3 其他控制變量
    4.3 主要變量特征描述
    4.4 估計(jì)結(jié)果分析
        4.4.1 基準(zhǔn)回歸結(jié)果
        4.4.2 內(nèi)生性問(wèn)題分析
        4.4.3 異質(zhì)性分析
    4.5 穩(wěn)健性檢驗(yàn)
    4.6 穩(wěn)健性結(jié)果分析
    4.7 進(jìn)一步考察機(jī)制
第五章 總結(jié)
    5.1 結(jié)論
    5.2 對(duì)策建議
    5.3 不足與展望
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：4053180