發(fā)布時間：2025-04-26 21:31

　　在中國,基礎(chǔ)設(shè)施投資指的是以為大眾生活與企業(yè)生產(chǎn)提供基礎(chǔ)性服務(wù)或改善不良生態(tài)環(huán)境為目的,建造或購置相關(guān)工程及基本設(shè)施的開銷�；�礎(chǔ)設(shè)施投資在我國固定資產(chǎn)投資過程中具有不可撼動的地位,涉及很多基礎(chǔ)設(shè)施重要領(lǐng)域,例如水利、環(huán)境、熱力、郵政、交通運(yùn)輸、電力等基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域。自1978年改革開放以來,基礎(chǔ)設(shè)施投資由于其正外部性較強(qiáng),為數(shù)十年來中國的經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)出了不小的力量�？砷L期以來,該投融資模式仍存在一些結(jié)構(gòu)性問題,例如融資渠道狹小、投資力度過強(qiáng)、資金匱乏、運(yùn)營效率較低以及資本退出環(huán)節(jié)受阻等問題。因此,若要繼續(xù)推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)程,就必須拓寬基礎(chǔ)設(shè)施的融資渠道。在我國當(dāng)前補(bǔ)基礎(chǔ)設(shè)施短板的政策背景下,基礎(chǔ)設(shè)施REITs逐步進(jìn)入學(xué)界與業(yè)界的視野,其盤活企業(yè)存量資產(chǎn)以及降低地方政府杠桿率的優(yōu)勢使得基礎(chǔ)設(shè)施REITs為基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)融資提供了一種新的可能。本文選取的研究對象是我國首批REITs產(chǎn)品中航首鋼綠能REIT的基金管理人正在籌備的項(xiàng)目中航京能光伏REIT項(xiàng)目,通過案例分析法對中航京能光伏REIT的融資模式展開深入剖析。本文通過搜集與整理國內(nèi)外REITs研究的文獻(xiàn),開展選題、資料整理并最終完成撰寫工...

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 引言
    1.1 研究背景和研究意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 研究方法和框架
        1.2.1 研究方法
        1.2.2 研究內(nèi)容
        1.2.3 研究框架
    1.3 創(chuàng)新與不足
        1.3.1 創(chuàng)新點(diǎn)
        1.3.2 不足
2 理論基礎(chǔ)與文獻(xiàn)綜述
    2.1 理論基礎(chǔ)
        2.1.1 REITs的內(nèi)涵及意義
        2.1.2 相關(guān)理論
    2.2 文獻(xiàn)綜述
    2.3 文獻(xiàn)評述
3 中航京能光伏REIT案例介紹
    3.1 行業(yè)背景及預(yù)期
    3.2 項(xiàng)目基本情況
        3.2.1 項(xiàng)目概況
        3.2.2 法律關(guān)系
        3.2.3 項(xiàng)目運(yùn)營情況
    3.3 參與主體
        3.3.1 發(fā)起人
        3.3.2 計(jì)劃管理人
        3.3.3 基金管理人
    3.4 中航京能光伏REIT設(shè)立方案
        3.4.1 產(chǎn)品要素
        3.4.2 產(chǎn)品架構(gòu)
        3.4.3 實(shí)施步驟
        3.4.4 股債結(jié)構(gòu)方案
        3.4.5 目前進(jìn)展
4 案例分析
    4.1 可行性分析
        4.1.1 基礎(chǔ)資產(chǎn)可行性
        4.1.2 政策可行性
    4.2 穩(wěn)定性分析
        4.2.1 電力銷售情況分析
        4.2.2 重要現(xiàn)金流穩(wěn)定性分析
        4.2.3 底層現(xiàn)金流分散度
    4.3 可復(fù)制性與推廣價值
        4.3.1 可復(fù)制性
        4.3.2 推廣價值
    4.4 主要風(fēng)險分析
        4.4.1 國補(bǔ)政策影響
        4.4.2 “國補(bǔ)退坡”影響
        4.4.3 重大問題解決方案
5 啟示與建議
    5.1 案例啟示
    5.2 對策建議
        5.2.1 政府
        5.2.2 基金管理人
參考文獻(xiàn)
后記



本文編號：4041394